拍卖标的物为重庆龙涎仓储有限公司位于江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第1-2层集体宿舍
- 2026-02-03
项目名称: 拍卖标的物为重庆龙涎仓储有限公司位于江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第1-2层集体宿舍
招标公司: 重庆龙涎仓储有限公司
采购标的物: 管理房
项目地区：重庆 重庆
拍卖公告
重庆龙涎仓储有限公司（以下简称重庆龙涎公司）管理人将于 2026年2月11日10：00时起至2026年2月12日10：00时止（延时除外） 在人民法院诉讼资产网进行公开拍卖（处置单位：重庆龙涎仓储有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：（），现公告如下：
一、重要提示
1.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责，在破产强清平台处分破产财产。
2.竞拍前请各竞买人务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》，查看相关材料、进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求须自行调查、了解、核实。公告未尽事宜，法院、管理人及拍卖公司不承担任何责任。
4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、管理人及拍卖公司不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
5.因标的物为破产财产性质，重庆龙涎仓储有限公司处于非正常经营状态，标的物成交后，管理人无法出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。
二、拍卖标的
（一）拍卖标的物详情
拍卖标的物为重庆龙涎仓储有限公司位于江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第1-2层集体宿舍 。详情如下：
序号 标的 权证号 建筑面积（㎡） 土地使用权面积（㎡） 房屋用途 土地用途 土地使用权类型
1 江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第1层 203房地证2014字第21013号 1378.22 242.27 集体宿舍 工业用地 出让
2 江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢1-管理房 203房地证2014字第20227号 9.33 / / / 出让
3 江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第2层 203房地证2014字第21164号 1448.7 252.94 集体宿舍 工业用地 出让
拍卖标的所在楼栋共6层，标的位于第1、2层。
（二）关于拍卖标的物的特别说明
1.经现勘了解，标的物所处园区由4幢建筑物组成，仅有一个出入口，出口为重庆达尔沃科技有限公司大门，竞买成功的买受人需另外开设出入口的自行与达尔沃公司协商。
2.拍卖标的有抵押、有查封登记。买受人在支付完所有款项后，管理人办理解除抵押后，协助买受人办理标的过户手续。管理人解除抵押需要较长时间，且无法保证竞拍成功后的办理房产证的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。
3.标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户的登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量等以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积的差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，修复所需的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并承担全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加等后果由买受人自负，法院、管理人及拍卖公司不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
4.拍卖标的评估价值根据重庆盛大资产评估房地产土地估价有限公司出具的《重庆盛大评报（2025）第65074号》评估报告推定，重庆龙涎仓储有限公司位于江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第1层的集体宿舍评估价值为2,959,700.00元，江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢1-管理房评估价值为17,700.00元，江津区珞璜镇郭坝村通港路北侧1幢第2层的集体宿舍评估价值为2,676,000.00元，以上房产总评估价值为5,653,400.00元。
5.标的物水电供给、消防设施、道路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看。
6.特别声明：竞买人在竞买前应当自行全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，本公告所载的标的物瑕疵信息均系初查结果，相关信息以买受人自行调查、了解的情况为准。本公告所披露及未披露瑕疵均由竞买人进行查明并承担后果。未予标注或释明的相关瑕疵不在拍卖人保证范围之内，不对成交价款造成影响，不因隐藏瑕疵而进行价格调整。
7.上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的状况为准，成交价不作调整。
三、拍卖方式
起拍价：4,522,720.00元；
保证金：460,000.00元；
增价幅度：20,000.00元（及其整倍数）。
起拍价、成交价均不包含包括任何税费价、人民法院诉讼资产网平台软件服务费等其他费用。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
四、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、咨询看样
（一）咨询时间：自2026年2月3日起至2026年2月12日止工作时间（节假日休息）接受咨询。
（二）联系人：请意向竞买人提前与拍卖公司联系（王老师查看完整信息）。
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖成交后法院、管理人及拍卖公司不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。
六、竞买人条件
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
4.重庆龙涎公司债权人可参与竞买，但其竞买款项应另行支付，不得与其对重庆龙涎公司的债权相抵销。
七、优先购买权人
本拍卖标的暂无优先购买权人。
八、税费及其他费用承担
标的成交后涉及转移登记所产生的各项税、费由买卖双方各自承担相应部分；法律未明确、未规定的费用，由买受人承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费）。竞买人在竞买前应自行了解标的物现状、产权转移登记条件并向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。
九、保证金的约定及费用支付
1.拍卖竞价前意向竞买人须在人民法院诉讼资产网注册账号并通过实名认证（已注册人民法院诉讼资产网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致人民法院诉讼资产网在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
2.保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。
3.若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：
（1）提供虚假报名资料；
（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；
（3）竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；
（4）不及时办理成交手续、支付拍卖余款、网络平台软件服务费；
4.保证金、余款、软件服务费、辅拍机构服务费支付
（1）保证金
拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
（2）余款
拍卖成交后，竞买人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起 10个自然日内 汇款至管理人指定账户。
管理人指定账户：
账户名：重庆龙涎仓储有限公司管理人
开户银行：重庆农村商业银行春江花月分理处
账号：04240查看完整信息0
（3）软件服务费
系统成交后 7个自然日内 ，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。
（4）辅拍机构服务费用
拍卖成交后，买受人需向拍卖公司支付辅拍工作费用，拍卖成交价在200万元以下的，按成交价的0.08%支付；拍卖成交价超过200万元的部分，按0.03%支付，该费用由买受人单独支付，买受人须在 拍卖成交日起7个自然日内 支付至拍卖公司指定账户。
拍卖公司指定账户：
账户名：重庆闻道善时拍卖有限公司
开户银行：招商银行长寿支行
账号：查看完整信息01
5.拍卖成交后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、网络平台软件服务费、辅拍机构服务费用、未按时办理交接手续、悔拍的或因买受人资格问题导致无法过户的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，并将其纳入重庆龙涎公司破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、标的物交付及过户
（一）标的物的交付
1、拍卖标的以现状方式交付，法院、管理人及拍卖公司对拍卖标的的瑕疵不承担任何责任，责任由买受人自负。
2、在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完网络平台软件服务费、辅拍机构服务费用后，由管理人按现状自成交之日起1个月内与买受人签订《标的物移交协议》，签订《标的物移交协议》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予买受人，即视为履行完全部交付义务。
（二）标的物的过户
竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理标的物过户登记手续，管理人及拍卖公司不作过户的任何承诺。若存在无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担，拍卖成交价格不做调整；无房屋所有权证部分或存在超面积部分以及违法使用土地等问题，买受人须无条件接受有关部门处理和自负所有费用。能够办理过户登记手续的，在标的物拍卖成交后由买受人持网络平台出具的网络竞价成功确认书及管理人提供的相关资料自行办理，管理人不承担无法办理过户手续以及逾期办理过户手续的责任。
十一、特别提醒
1.本次拍卖标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，标的物以实际交付时的现状为准。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
2.管理人、拍卖公司及网络平台不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、拍卖公司及网络平台不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
4.对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始5个工作日前 与管理人联系。
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。
6.在拍卖竞价前请各竞买人务必再仔细阅读竞买须知，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过竞买须知，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险。
重庆闻道善时拍卖有限公司咨询电话：王老师查看完整信息
管理人咨询电话：胡律师查看完整信息
本公告未尽事宜，请向致电咨询。
重庆龙涎仓储有限公司管理人
二〇二六年二月三日
