封开县土地储备中心2宗土地招租项目挂牌暨电子竞价公告
- 2025-06-06
项目名称: 封开县土地储备中心2宗土地招租项目挂牌暨电子竞价公告
项目编号: FK25-03Y-ZCZL005
招标公司: 封开县土地储备中心
项目地区：重庆 重庆
封开县土地储备中心 2宗土地招租项目挂牌 暨 电子竞价公告
项目编号
FK25-03Y-ZCZL005
项目名称
封开县土地储备中心2宗土地招租项目
标的名称
面积数约（㎡）
租赁期限(年)
评估价（租赁期内租金无增长租金总额）（元）
挂牌价（租赁期内租金无增长租金总额）(元)
交易保证金（元）
加价幅度（元）
标的一：江口街道三元西路8号2035.2平方米用地及地上建筑物
2035.20
2
175848
175848
30000
1000
标的二： 江口街道三元西路8号1366.8平方米用地及地上建筑物
1366.80
2
82008
82008
10000
1000
挂牌公告期
202 5 年 3 月 17 日上午 8 点 30 分至 202 5 年 3 月 31 日 下午 15 点 30 分止
保证金截止时间
登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间
限时竞价开始时间
202 5 年 3 月 31 日 下午 15 点 30 分开始
限时竞价延时时间
180 秒（ 3 分钟）
挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：
1、 竞 买人须 在 公告 约定的自由竞价时间 （挂牌公告时间） 内进行自由竞价 ；在 自由竞价时间 内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；
2、 自由竞价时间 结束后：
（ 1 ） 如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交 ；
（ 2 ） 如 有 2 个或 2 个以上的意向竞买人出价的，则按 公告 约定的限时竞价时间，进入 180 秒倒计时的限时竞价 程序 。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入 下一轮 180 秒倒计时 的 限时竞价程序。
3 、限时竞价程序 。
（ 1 ） 限时竞价 的延时时间为 倒计时 180 秒；
（ 2 ）在倒计时 180 秒时间内，竞买人如决定出价， 必须要以大于最高报价的增价出价； 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则 失去 进入限时竞价 程序的资格 。
（ 3 ） 限时竞价在 第一个 180 秒倒计 时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个 180 秒倒计时，以此重复，直至 限时竞价在 180 秒倒计 时结束后无新的报价， 网上交易系统确认以最高 出价 成交。
挂牌期满，如未征集到意向竞买人：
网上交易系统自动终止项目
竞价系统网址
通过广东省公共资源交易平台（粤公平） /ggzy-portal/#/441200/index 跳转到肇庆市公共资源电子交易系统
标的展示时间
202 5 年 3 月 19 日至 202 5 年 3 月 21 日，出租方联系人： 易先生， 0758- 6666172
招租标的基本情况
标的基本情况
一、标的一位于 江口街道三元西路 8 号 , 粤（ 2024 ）封开县不动产权第 0010741 号，拟出租土地 面积 2035.2 平方米，建筑面积约 1652.11 平方米，租赁期限为两年，可作为仓储办公用地，宗地无抵押和租赁情况。因该地块原道路已损毁，出入需自行修复道路或与相邻土地权利人协商解决道路通行。四至为东邻政府储备土地，南邻嘉新纸品公司土地，西邻政府储备土地，北邻政府储备土地。承租者应当按照土地租赁合同约定的用途使用土地，不得建永久建筑。
二、标的二位于 江口街道三元西路 8 号 , 粤（ 2024 ）封开县不动产权第 0010741 号，拟出租土地 面积 1366.8 平方米，建筑面积约 1366.8 平方米，租赁期限为两年，可作为作体育设施用地，宗地无抵押和租赁情况。四至为东邻政府储备土地，南邻政府储备土地，西邻政府储备土地，北邻政府储备土地。承租者应当按照土地租赁合同约定的用途使用土地，不得建永久建筑。
以上标的按现状出租，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。
签订 合同
按 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 通知的时间、地点签订 《土地租赁合同》。
项目分类
租赁
资产租赁形式
全部
资产所有制
国有
出租方基本情况
出租方名称
住所（地址）
注册资本
（万元）
统一社会信用代码
监管机构（部门）
资产所有权比例 %
本次资产出租权属比例 %
封开县 土地储备中心
封开县江口 街道贺江二路 106 号
5.5
查看完整信息055XG
封开县自然资源局
100%
100%
资产出租行为内部决议
出租方内部决议
封开县土地储备中心领导班子会议纪要（〔20 24 〕 17 号）
资产出租行为批准情况
批 准 部 门
封开县财政局
批 准 文 号
关于对县土地储备中心请求出租政府储备土地申请的复函
标的评估情况
评估机构及
评估结果
广东 嘉舜资产房地产土地评估咨询有限公司 《资产评估 报告书 》（ 嘉评资字第2025020004号 ）和《资产评估 报告书 》（ 嘉评资字第2025020005号 ）
评估基准日
2025年2月14日
意向竞买人应当具备的条件
1. 承租人为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人；
2 . 不接受联合体报名。
意向竞买人应履行的义务
1、承租者应当按照土地租赁合同约定的用途使用土地，不得建永久建筑。
2 、其它应当履行的义务 详见 《土地租赁合同》范本 文件要求。（注： 《土地租赁合同》范本 详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。
其他须披露的事项
其他披露事项详见 《土地租赁合同》范本文件要求。 （注： 《土地租赁合同》范本 详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动） 。
温馨提示
请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。
1 、 竞买 人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。
2、 本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。
3、 竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。
4、 为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。
5 . 建议只用电脑设备并使用 谷歌 浏览器 、 360浏览器 登录；
6 . 缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“ - ”的也要填写。
风险提示（一）
以下 7 种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）
1 . 竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；
2 . 竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；
3 . 竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；
4 . 竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订 《土地租赁合同》 的；
5 . 竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。
6 . 违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；
7 . 违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。
上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由 出租 方处理，敬请投资者注意相关风险 。
风险提示（二）
1. 竞买人登录 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。
2. 在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。
3. 本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。
租赁须知：
一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。
登录方式包括：
1.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；
2.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。
交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。
二 、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。
三 、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。
四 、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受 现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效 。
建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。
保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。
五 、竞价流程 ：
进入系统，填写竞买人基本信息、选择要报名的标的，点击交易中心的开户银行，生成保证金账号；
↓
竞买人本人通过银行转账、汇款的方式，按时向生成的保证金账号汇入足额保证金；
↓
进入竞价系统，参与竞价。
六 、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向 交易中心 提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行 资格 材料齐全性 审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定 为最终竞得人，并签订 《土地租赁合同》 ，竞买保证金自 本中心收到《土地租赁合同》后 ，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。
七 、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：
1. 竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。
2. 报价未在网上竞价活动期限内收到的。
3. 报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。
4. 报价低于挂牌价的。
5. 设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。
6. 报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。
敬请竞买人高度关注。
八 、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的 2 个工作日内，最高出价的竞得人须向 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 提交资料（详见《资料清单》）， 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 对最高出价的竞买人进行 报名资料的齐全性 审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后， 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。
九 、竞得人按 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 通知的时间和地点与 出租 方签订 《土地租赁合同》 。（ 注： 《土地租赁合同》范本 详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）
十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。
法人 ( 其他组织 ) ：
1. 法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。
2. 委托代理人身份证复印件；
3. 统一社会信用代码证 。
4. 保证金缴纳凭证。
5. 公告、 《土地租赁合同》 约定的其他资料 。
上述资料复印件须加盖公章（验原件）
自然人：
1. 身份证复印件（核对原件）
2. 保证金缴纳凭证。
3. 公告、 《土地租赁合同》 约定的其他资料
上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）
十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件 1份存档。
十二、 本项目的竞得人在向 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。
十 三 、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指 经 肇庆市公共资源交易中心封开分中心 审查，符合租赁条件要求的竞买人。
风险提示
以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。
肇庆市公共资源交易中心封开分中心
联系人
张 小姐
联系电话
地 址
肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧
